当ブログ『起業日記 ~ひろ坊の挑戦~』は33歳で起業を決意した“ひろ坊”こと、FPのひろえが名古屋・大阪を拠点に奮闘する日々をお伝えする日記です。


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住宅ローンを学ぶ ~ 団信に入れない人 ~


ちょっと最近スケジュールがタイトで、この3日ほど日課としていた腹筋とスクワットが

できていない、名古屋・大阪のファイナンシャルプランナー廣江淳哉です。

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FP業の幅を拡げようと、モーゲージプランナーの資格取得を目指して、勉強を開始

しました。費用が安い通信講座も検討しましたが、ポイントの説明をしてくれるであろう

通学講座を選び、今日が初日でした。



講師の先生が実務家揃いということで、机上の資格試験対策ではなく、実例に基づいた

話をたくさんしてくれるので、参考になる情報がいっぱいでした。



そんな中から住宅ローンに関する情報をひとつ。



住宅ローンを借り入れる際は、団体信用生命保険と言って、借りる人に万一のことが

あったら住宅ローンの返済が不要になり、残された家族に家が残るという保険に加入を

要求されることがしばしばです。



残された家族が返済不要で家が残ると言えば聞こえがいいですが、お金を貸した

金融機関にしてみれば、返済が滞らないための保険とも言えます。



この団体信用生命保険ですが、保険ですので、直近に大きな病気をされた方は

加入できないこともあり、加入できないということはお金が借りられないということにも

なってしまいます。



しかし、そういう人は、団体信用生命保険の加入が義務付けられていない

住宅ローンを選べばいいのです。で、その代表例がフラット35と言われている

住宅ローンです。



「う~ん、なるほど」



自分の中では、フラット35は全期間固定金利なので、変動金利で借りた場合の

金利上昇リスクを避けたい人が選ぶ住宅ローンという認識だけでしたが、こういう

ケースでのご提案にも使えるのだなぁと、ふむふむと思いました。



今後も住宅ローンに関する情報を当ブログにも掲載したいと思いますが、

当事務所のメールマガジンでもお届けしたいと考えています。

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by office_hiroe | 2010-06-20 19:49 | 豆知識