当ブログ『起業日記 ~ひろ坊の挑戦~』は33歳で起業を決意した“ひろ坊”こと、FPのひろえが名古屋・大阪を拠点に奮闘する日々をお伝えする日記です。


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フラット35

最近、テレビのCMでよく耳にするこの言葉。この「フラット35」っていうのは住宅ローンのことです。35というのは

期間が最長35年で、フラットというのは固定金利という意味です。

住宅ローンをする際に考えるのが、やはりこの金利ですよね。数千万円もの金額を借りるので、0.1%違うだけ

でも年間数万円の差が出ます。ですから、今の日本の超低金利時代を考慮すると、固定金利がいいと言われて

います。ただ、固定金利の場合は、変動金利のローンより金利の設定が高くなっていることが多いです。ですから、

これからローン返済までに金利が上昇していくと思えば固定金利がいいだろうし、ずっと低金利のままだろうと思え

ば金利が低い変動金利でもいいのかもしれません。

住宅ローンを考える際には、金利以外の部分でも、手数料や保険料などもしっかり見比べてほしいのですが、特に

見ておくべきなのが繰上げ返済についてです。繰上げ返済というのは、ボーナスや臨時収入などがあり、

まとまったお金ができたときに、その後、支払う利息を軽減させるために残りの元本の一部(または全部)を返済

することです。それぞれのローンで、最低金額がいくらからかとか、手数料がいくらかとかが異なりますので、しっか

り見るのがポイントです!


中立公平な目線で、住宅ローンの相談に乗れるのはFPだけだと思うので、来たる日に備え、商品分析もしたい

と思います。


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by office_hiroe | 2008-05-07 20:23 | 豆知識