当ブログ『起業日記 ~ひろ坊の挑戦~』は33歳で起業を決意した“ひろ坊”こと、FPのひろえが名古屋・大阪を拠点に奮闘する日々をお伝えする日記です。


by office_hiroe
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土地の有効活用


昨日は朝から一日セミナーに参加していました。昨日は2日目だったのですが、

参加してきたセミナーは「実務FP研修 土地の有効活用」というものです。



参加費は2日で29,000円。最初は参加するか迷いましたが(笑)、そもそも

自分自身も土地などは持っていないし、自分が勉強して知識としてだけ持っていて

あまり使う機会がない分野の再確認ができるいい機会だと思って、参加を決めました。



「実務FP」とタイトルがついているだけあって、初日のセミナーが始まってすぐに、

実際の相談例を基にした課題が配られました。

そして、「この方の相談に対して、提案書をまとめるのが目標」との話もあり、

セミナーに対する意欲も高まりました。



最初はどういう構成で提案をしていったらいいのか悩む部分がありましたが、

その後の説明を聞き、CFP試験で学んだ様々な知識が掘り起こされ、

それらの知識につながりができ、提案の1つの方向性が立てられました。



学んだ中で、皆さんにお伝えするなら、不動産投資は借入金の割合が

多くても6割。また、投資物件などの利回りは表面利回りと言って、家賃収入を

投資総額で割っただけで、管理費などの経費は考慮されてないので注意が

必要という2点でしょうか。



私は普段は家計の収支や将来の設計(ライフプラン)、教育資金や定年後の

生活資金、保険の見直しなどを中心に相談を承っているので、こういう

セミナーの機会は自分自身の幅を拡げられるので、参加して良かったです。



ホームページでも『知識習得の継続』をお約束しているので、今後も

様々なセミナーに参加し、自分自身に磨きをかけていきたいと思います。



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by office_hiroe | 2010-02-01 11:28 | セミナー